인천 시티오씨엘 4단지 분양가, 중도금대출

인천에 미니 신도시급 아파트 용현·학익 지구의 '시티오씨엘 4단지' 분양이 시작됩니다. 도시개발을 통해 1만 3000여 가구가 입주하게 될 미니신도시로 그중에서도 시티 오씨엘 4단지는 수인 분당선 학익역(예정)을 이용해 서울 및 수도권 지역으로의 이동이 용이합니다. 

 

시티오시엘 단지 조경

 

지난 3월 시티오씨엘 3단지 아파트(997가구)는 1순위 평균 12.59 : 1, 6월에 분양한 시티오시엘 1단지(1,131가구)는 16.99 : 1의 1순위 경쟁률을 선보였습니다.

 

 

청약 이슈 포인트

조정지역으로 분양가 상한제 미적용입니다.

당첨일로부터 7년 재당첨제한기간 있습니다.

전매제한은 소유권등기까지 입니다.

거주의무는 없습니다. 

중도금대출은 50% (자납 10%)입니다.

 

 

사업개요 및 공급규모

주소 : 인천광역시 미추홀구 학익동 595-28번지 일원

공급세대 : 지하 3층 ~ 지상 47층 / 6개 동 총 764세대 (아파트 428세대, 오피스텔 336세대)

입주예정 : 2025년 1월

시공사 : 현대산업개발(HDC), 현대건설, 포스코건설

 

 

청약 일정

특별공급 : 9월 27일

일반공급 / 1순위 / 해당 지역 : 9월 28일

일반공급 / 1순위 / 기타 지역 : 9월 29일

2순위 : 9월 30일

당첨자 발표 : 10월 7일

 

인천광역시 미추홀구 시티오씨티 아파트

 

청약 자격

만 19세 이상 세대주 (세대주가 미성년일 경우 자녀양육, 형제자매 부양)

인천광역시 거주자 우선공급

청약 납입 기간 24개월 이상으로 납입 인정금액이 지역별로 신청 가능한 청약 예치금 이상인 자  

* 전용면적 85㎡이하 : 가점제 75%, 추첨제 25%

* 전용면적 85㎡초과 : 가점제 30%, 추첨제 70%

 

 

청약 제한 사항

과거 5년 이내 청약 당첨자 및 해당 세대에 속한 자

2 주택(분양권 포함) 이상 소유한 자 및 해당 세대에 속한 자

청약 통장 가입기간 2년 미만, 지역별·면적별 청약 예치금을 충족하지 못한 자

 

 

위치 및 주변 입지

단지 주변에 수인 분당선 학익역이 들어설 예정으로 초역세권의 위치입니다.

주변에 콘텐츠플라자와 콘텐츠 빌리지, 예술공원 조성이 계획되어 있습니다.

학익역에서 한정거장 떨어진 송도역에 KTX가 들어와 복합환승센터로 자리 잡게 될 예정입니다. 

수도권 제2순환고속도로, 제2경인고속도로를 통해 다른 지역으로 이동이 용이합니다.

인천 미추홀구 지도

 

분양가 (전망)

* 일반분양가

전용 74㎡ - 5억 1,900만 원 (평당 1,730만 원)

전용 84㎡ - 5억 7,700만 원 (평당 1,697만 원)

* 2025년 1월 입주 예상가

전용 74㎡ - 8억 3,000만 원 (평당 2,766만 원)

전용 84㎡ - 9억 3,000만 원 (평당 2,735만 원)

단지배치도

 

주변시세

2023년 2월 입주예정인 주안 3구역의 주안 파크자이 더플래티넘은 가장 인기가 많은 전용 84㎡의 지난 실거래가가 2021년 1월 5억 7,674만 원 / 2021년 9월 6억 145만 원으로,현재 2021년 9월의 분양권 호가는 6억 6,300만 원으로 평당 1,998만 원의시세를 형성하고 있습니다.

 

2016년 6월에 입주한 인하대 역(수인 분당선) 초역세권 입지의 인천 SK스카이뷰는 2019년 9월 4억 2,500만 원 / 2020년 9월 월 5억 1,000만 원 / 2021년 9월 7억 4,200만 원으로시간이 지날수록 실거래 우상향하고 있습니다.

 

 

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