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비산 초교 주변지구 재개발 정비사업으로 재개발되는 평촌 프라우드는 월판선 역세권을 누리는 신흥 주거타운의 한 축으로 성장할 가능성이 풍부해 평촌의 새로운 랜드마크가 될 것이라는 기대감이 높은 아파트이다. 

 

평촌 엘프라우드 아파트

 

또한, 국내 최대 3개 건설사(대우건설, 현대건설, GS건설)가 협업하는 컨소시엄 아파트로 건설사 입장에서는 시공 노하우가 결합되어 시너지를 일으키며, 사업 리스크를 분산한다는 정점이 있고, 소비자는 여러 건설사의 시공 노하우가 결합된 상품성이 좋은 아파트 단지를 보장받게 된다는 장점이 있다.

 

 

분양 이슈 포인트

• 투기과열지구
• 청약과열지구
• 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 일반공급 100% 가점제
• 실거주 의무 X (입주 시 전월세 임대차 가능)
• 전매제한 : 
  - 특별공급 - 5년
  - 일반공급 - 당첨자로 선정된 날부터 소유권 이전 등기일 까지 전매금지

 

평촌 엘프라우드 아파트

 

사업개요 및 공급규모

• 사업명 : 비산 초교 주변지구 주택 재개발 정비사업
• 단지명 : 평촌 엘프라우드
• 위치 : 경기도 안양시 동안구 비산3동 281-1번지 일원
• 규모 :
  - 1단지 - 지하 4층 ~ 29층 / 20개 동
  - 2단지 - 지차 4층 ~29층 / 15개 동
• 공급수 : 총 2,739세대(22~110㎡) 중 일반분양 689세대(49/59㎡)
  - 1단지 - 49㎡A(40세대), 59㎡A(203세대), 59㎡B(134세대)
  - 2단지 - 49㎡B(37세대), 59㎡C(162세대), 59㎡D(113세대)

 

 

분양일정

• 특별공급 : 9월 13일 (월)
• 1순위 (해당 지역) : 9월 14일 (화)
• 1순위 (기타 지역) : 9월 15일 (수)
• 2순위 : 9월 16일 (목)
• 당첨자 발표 : 9월 27일 9월)
• 입주 : 2024년 6월 예정

 

 

1순위 청약 자격

• 입주자 모집공고일 기준 현재 경기 / 서울 / 인천 거주하는 세대주
• 당해 우선권 : 최초 모집공고일 기준 2년 이상 안양 거주자
• 무주택 세대주 (가점제 100%)
• 청약통장 가입 기간 24개월 이상인 자
• 청약통장 예치금이 지역별·면적별 기준 금액을 충족하는 자
• (신청자 포함) 세대원 전원이 과거 5년 내 다른 주택에 당첨된 사실이 없는 자
• (신청자 포함) 세대원 전원이 무주택 또는 1 주택만 소유한 자

 

 

평촌 엘프라우드 위치 및 입지환경 지도

위치 및 입지환경

• 학군
  단지 앞 비산 초등학교 (초품아 - 초등학교를 품은 아파트)
• 주거환경
  - 다양한 커뮤니티를 갖춘 2,739세대 초스케일 단지
  - 미니 신도시급 재개발 예정 (단지 주변 총 1만여 세대)
  - 단지 인근 비봉산, 안양 종합운동장, 학의천 등 평촌 중심상권의 풍부한 생활 인프라
  - 세대별 창고 제공
  
  
• 교통
  - 월판선(월곶-판교선) 안양운동장역 2026년 예정
  - 관악대로와 경수대로가 교차하는 교통 요충지로 서울 접근성 매우 우수 

 

 

단지 배치도

평촌 엘프라우드 단지배치도

 

 

평촌 엘프라우드 분양가

(최고가 기준)

• 49 타입 : 5억 4,521만 원
• 59 타입 : 6억 8,359만 원

 

 

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