이천 자이더파크 청약 일정 및 분양가

전체 사업지 면적의 약 70%를 공원으로 조성하는 민간공원 특례사업으로 공원속에 자리 잡은, 경강선과 신분당선의 환승으로 강남까지 1시간 안에 도달할 수 있고 주변에 초등학교부터 고등학교까지 다양한 학군으로 교육도 걱정없는 이천 자이더파크의 관심이 높아지고 있습니다. 

 

이천 자이더파크

 

이천시는 비규제지역으로 이천 거주자뿐 아니라 서울과 경기, 인천 거주하는 분들도 청약이 가능합니다. 

위에서 잠깐 언급한 '민간공원 특례사업' 먼저 알아보겠습니다.

 

민간공원 특례사업

민간이 면적 5만㎡를 넘는 공원을 70% 이상 조성해 기부채납하면 용지 면적의 30% 이내에서 비공원시설 설치를 허용하는 방식으로 이천 자이더파크가 들어서게 될 부악공원에 축구장 18배 정도 크기인 12만5000여 ㎡가 공원 시설등으로 조성 될 계획입니다. 

 

강남까지 1시간이 걸리는 공원속의 아파트 이천 자이더파크에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

청약 체크 포인트

• 부동산 비규제지역
• 비투기과열지역, 비쳥약과열지역 (분양가 상한제 미적용)
• 재당첨 제한 X
• 기존주택 당첨여부 상관 X
• 실거주의무 X
• 6개월 후 전매 가능
• 청약 당첨시 향후 5년 투기기과열지구 및 청약과열지구 청약 제한

 

 

사업 개요

• 대지위치 : 경기도 이천시 관고동 산 13-1번지 일원
• 지역지구 : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역
• 연면적 : 124,914.8134㎡
• 건폐율 : 23.49% 
• 용적률 : 247.43%
• 규모 : 지하6층, 최고 25층, 11개동, 총 706세대
• 주차대수 : 공동주택 998세대 / 근린생활시설 21대

 

 

공급 세대

전용면적 59㎡ 84㎡ 102㎡ 107㎡ 총 8타입

• 59A 136세대
• 59B 69세대
• 84A 229세대
• 84B 130세대
• 84C 24세대
• 84T 17세대
• 102T  9세대
• 107타입 92세대

 

 

모집 공고

• 모집공고일 : 10월 초 (예정)
• 당첨자 발표 : 미정
• 입주예정 : 2024년 하반기

 

 

청약 자격 및 정보

• 부동산 비규제지역 - 서울, 경기, 인천 거주자 청약 가능
• 만19세 이상 세대주 or 세대원
• 청약통장 가입 후 12개월 / 지역별·면적별 예치금 충족해야 함
• 주택소유여부 상관 X

 

 

위치 및 입지환경

• 학군
  - 송정초, 이천양정여자중·고, 송정중, 다산고, 이천고 근거리 위치
• 주거환경
  - 이천중앙로 문화의거리, 롯데마트, 이마트, NC백화점, 전통시장
  - 경기도의료원 이천병원
  - 이천 시립도서관등 도시 주요시설 인접
  - 전체 면적의 약 70%를 공원으로 조성하는 민간공원 특례사업
  - 잔디마당, 어린이정원, 가족피크닉장등 다양한 레저·문화공간 조성 예정
  
  
• 교통
  - 경강선 이천역 이용 (이천역 → 판교역 약 30분 소요)
  - 판교역에서 신분당선 이용해 강남 출퇴근 가능
  - 중부고속도로 서이천IC, 영동고속도로 이천IC등을 통해 서울 및 인근 도시 진입이 용이
  - 단지 인근으로 경충대로, 이섭대천로, 성남이천로 등이 있음

경강선 노선

 

이천 자이더파크

 

주변 시세

앞서 진행했던 민간공원 특례사업으로 들어선 의정부 롯데캐슬 골드파크 34평형의 경우, 작년 8월 대비 약 2억원 가량 시세가 상승했고, 의정부에서 진행한 또 다른 민간공원 특례사업으로 진행된 e편한세상 신곡파크비스타 33평형 역시 약 1년 만에 2억원이 넘는 시세 상승을 보여주고 있어 대규모 공원 내에 위치한 아파트 단지의 인기가 높아지고 있습니다. 

 

 

예상 분양가

여러 부동산, 청약 커뮤니티를 통해 예상되는 분양가는 평당 1,400~1,500만원대로 예상하는 의견이 가장 많습니다. 

이 가격으로 분양이 된다면 전용면적 25평형은 3억대, 34평형은 4~5억원대로 분양가가 예상됩니다. 

 

 

청약안내

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이천 자이더파크